Аренда сакрального места. Недорого
Сосновый лес под Рязанью губернатор с коммерсантом решили «благоустроить» и построить там глэмпинг. По легенде, лес высадили монахи Солотчинского монастыря
«Скоро здесь будет красиво», — информационную табличку с такой надписью в конце весны прибили к стволу сосны в Грачиной роще. Тяжелая техника поехала меж вековых деревьев, на песчаный грунт проложили вымощенную плиткой дорогу. Скоро на этом пятачке, почитаемом жителями Солотчи и Рязани как сакральное природное место, появится современное благоустройство со спортивной и детской площадками, веревочным парком, сценой, лавочками, освещением и домиками для туристов.
«Грачиная дача, или Грачиная роща. Завораживающее место. Изогнутые стволы сосен, вековая история. Бережно охраняемый предками лес. Место притяжения всех и вся. Алчность тоже не прошла мимо такой красоты. Я заплакала, когда узнала о продаже Грачиной рощи», — написала о своей реакции одна из местных жительниц Диана Герасимова.
Жители Солотчи решили бороться за любимое место для прогулок, но однажды на встречу соседей для обсуждения дальнейших действий на них вызвали Росгвардию.
Как охраняемая природная территория вдруг стала местом для возведения туристической инфраструктуры — в тексте «Регионального Аспекта».
Легенды и реалии
По одной из легенд, во времена татаро-монгольского нашествия войско добралось до густых лесов, и один из воинов Батыя воскликнул: «О, солодча!». В переводе с татарского «прекрасное место».
Но наиболее вероятная версия присхождения этого слова связывает его с финскими словами «сало» или «соло», что означает «глухой лес». Есть также версия, что слово «Солотча» происходит от севернорусского «солоть» — вязкое болото.
Существуют и другие версии происхождения названия поселка в 20 километрах от Рязани. История Солотчи вообще состоит из тайн и легенд. Еще по одному преданию, князь Олег Рязанский вместе с супругой Ефросиньей оказались однажды на берегу реки и встретили двух отшельников. Они и внушили ему мысль о строительстве монастыря, который появился здесь в 1390 году. Позже князь принял постриг, здесь и умер. Его похоронили в каменном гробу в Покровском храме Солотчинского монастыря, но песчаный берег вместе с храмом спустя три столетия обрушились. Сейчас останки князя-монаха покоятся в Богородице-Рождественском соборе Солотчинского монастыря.
Грачиная роща (официальный вариант — Грачиная дача) находится почти напротив Солотчинского монастыря Рождества Богородицы, который теперь стал женским. Опять же, по легенде, монахи обеспокоились подвижностью песчаных почв, которые выдувал ветер, и привезли из Литвы саженцы корабельных сосен. Правда это или красивый вымысел, Солотча всегда была для коренных жителей, рязанцев и отдыхающих изо всех областей местом силы, отдыха и оздоровления. Постояльцы санаториев и турбаз, сотрудники и дети пионерских лагерей говорили так: здесь никаких процедур не надо, солотчинский воздух и природа — лучшие лекари.
С конца 1950-х Солотча стала курортным поселком, в 1994 году ее включили в черту города Рязани. В 2004 году поселок стал микрорайоном города. Ее перегородили заборами, застроили многоквартирными домами. Но даже тогда никто не мог подумать, что Грачиная роща может стать местом для коммерческой деятельности, купли-продажи или аренды.
«16 июня на Петербургском международном экономическом форуме было заключено соглашение о реализации проекта гостиничного комплекса с общественным парковым пространством. Документ подписали врио Губернатора Рязанской области Павел Малков и член Президиума АПР Дмитрий Гудзь, директор ООО „Золотой Оазис“. Соглашение предполагает развитие туристско-рекреационной зоны в Солотче, а общая сумма инвестиций составляет около 150 миллионов рублей», — такое сообщение появилось в рязанских новостях в 2022 году.
Но и тогда никто не предположил, что под туристический бизнес уроженец Саратова, бывший глава Росстата, тогда еще врио губернатора Малков отдал Грачиную рощу.
«Паустовский» вместо Паустовского
С этим местом у каждого второго рязанца связаны какие-то теплые воспоминания. Например, 89-летний Валентин Лукашин вспоминает свою туристическую молодость, когда с группой коллег с рязанского завода «Теплоприбор» он пешком исследовал Мещеру, начиная с Солотчи. Тогда добраться сюда можно было «на стареньком дребезжащем автобусе», либо во время весеннего разлива на катере: он доставлял пассажиров к монастырю.
— Однажды мы пошли прямо по центральной дороге, справа увидели эту Грачиную рощу. Мы не знали, что она так называлась, но, действительно, на верхушках деревьев много было гнезд грачей. Просто «насыпано» этих гнезд было, не случайно ее так назвали. Потом мы уже знали это место, останавливались здесь перекусить и шли в глубь леса дальше, километров на восемь — сейчас это так называемая Тропа Паустовского. Одно время справа от Грачиной рощи был тир — некапитальное строение, сарайчик, — поделился воспоминаниями с 1960-1980-х годов Лукашин.
В «нулевые» его семья купила участок с руинами какого-то строения за Грачиной рощей и построила небольшой дом. В прошлом веке в Солотче давали жилье сотрудникам лесничества и санаториев, строились деревянные дачи — образовались улицы с частными домами. Несколько лет назад Лукашин серьезно заболел и уверен, что до сих пор жив только благодаря солотчинскому воздуху.
А любую коммерческую деятельность в этом месте считает преступлением:
— Это преступление номер один. Чиновников надо призвать к народной ответственности: вызвать их и высечь кнутом. И пусть думают, куда им бежать, то ли по тропе Паустовского, то ли в монастырь.
Его дочь Наталья Лукашина вспоминает учительницу из Рязани, которая всю жизнь приезжает в Грачиную рощу погулять. Сперва наведывалась сюда с подругами, теперь одна. Ей 90 лет. Сможет ли она и дальше беспрепятственно гулять по Грачиной роще?
Рязанка Ольга Сергеевна поделилась: с 1980-х до середины 1990-х она с родителями отдыхала на турбазе, изучила Солотчу и окрестности вдоль и поперек, перезнакомилась со всеми местными.
— Сейчас мотоциклистов называют байкерами, а в те времена они были рокерами. Одно время я попала в их компанию, а сейчас вспоминаю и удивляюсь одному обстоятельству: никто, даже самые «безбашенные», не гонял на мотоцикле по Грачиной роще. Конечно, ни разу не слышала разговоров: мол, ах, там уникальная экосистема, там гонять нельзя. Нет, просто берегли это место «по умолчанию».
С 1930 по 1954 год в Солотче жил писатель Константин Паустовский. Сначала снимал комнату на лето, потом поселился у художника-гравера Ивана Пожалостина, а затем и выкупил его усадьбу. Он много и с любовью писал о Солотче в своих произведениях и личной переписке. Эти отрывки давно «растащили на цитаты»:
«Я люблю Мещерский край за то, что он прекрасен, хотя вся прелесть его раскрывается не сразу, а очень медленно, постепенно.
На первый взгляд — это тихая и немудрая земля под неярким небом. Но чем больше узнаешь ее, тем все больше, почти до боли в сердце, начинаешь любить эту обыкновенную землю. И если придется защищать свою страну, то где-то в глубине сердца я буду знать, что я защищаю и этот клочок земли, научивший меня видеть и понимать прекрасное, как бы невзрачно на вид оно не было — этот лесной задумчивый край, любовь к которому не забудется, как никогда не забывается первая любовь».
Теперь, если набрать в поисковой строке «Паустовский, Солотча», Яндекс ничего не расскажет о классике. Поисковик в десятках строк выдаст сведения о Парк-отеле «Паустовский», который был построен в 2005 году. Сейчас он принадлежит предпринимателю Дмитрию Гудзю (ООО «Золотой Оазис»). Именно ему 2,7 га рядом с отелем, та самая Грачиная роща, передана под туристическо-развлекательную площадку.
Беззащитный
Казалось бы, участок имеет несколько степеней защиты от хозяйственной деятельности: он находится в границах зеленого лесопаркового пояса Рязани, входит в состав Государственного природного заказника регионального значения «Солотчинский парк», является особо охраняемой природной территорией (ООПТ) местного значения «Грачиная дача», входит в границы Государственного историко-культурного заповедника «Есенинская Русь». Он также имел статус городских лесов. Этот статус мог бы защитить участок от любой хозяйственной деятельности, но вдруг исчез.
12 мая 2023 года мэр Елена Сорокина исключила Грачиную дачу из границ городских лесов без проведения публичных слушаний. Чтобы соблюсти баланс, она включила в зону городских лесничеств солотчинский участок на Лысой горе — песчаный пляж на берегу реки Старицы с кусочком леса. «Обмен» одобрила некая комиссия по созданию лесничеств, образованная за месяц до этого, и больше нигде не «засветившаяся». Спустя две недели Сорокина покинула пост главы Рязанской администрации по собственному желанию.
— Но и без статуса «городские леса» место могло бы быть защищено законодательством, если бы оно соблюдалось. Согласно Генплану, с 2012 года ООПТ «Грачиная дача» существует, а в документах его нет — не установлены границы, нет паспорта ООПТ. В ООПТ запрещена любая деятельность, которая может изменить исторический ландшафт или нанести вред экосистеме. То есть защита как бы есть, но на деле нет, — пояснил эколог, один из членов инициативной группы.
Помимо этого, любая хозяйственная деятельность на этом участке требует предварительного проведения государственной экологической экспертизы, которая не была проведена.
Местных жителей о том, согласны ли они отдать вместе с Грачиной дачей общедоступные тропинки, по которым ходят домой и водят детей в детский сад, никто не спросил. Не спросили, одобряют ли они проект, который так никто и не увидел — лишь приблизительную схему, которую просто прибили к дереву. Из нее следует, что, помимо развлекательной зоны, в сакральном месте появится глэмпинг — более 20 то ли палаток, то ли летних домиков, а также парковка на 47 машиномест. То есть одновременно в уникальном природном уголке смогут присутствовать до 40 и более человек — они будут мыть руки и посуду с использованием бытовой химии, мусорить, слушать музыку и справлять естественные нужды. Для этого, очевидно, должны быть проложены водопроводные коммуникации.
Между тем эксперт-эколог, председатель регионального отделения «Российского экологического общества», член Совета Общественной Палаты Рязанской области Виолетта Черная утверждает: такая высокая рекреационная нагрузка, согласно методикам расчета, здесь недопустима:
«При имеющейся площади участка „Грачиная роща“ в 2,7 га допустимая рекреационная нагрузка будет составлять примерно: в естественных условиях — 5-6 чел.; при проведении мероприятий, повышающих устойчивость биогеоценозов — 21-22 чел.; при кратковременном отдыхе — 16-17 чел.».
Инициативная группа жителей Солотчи, Рязани и других областей записала видеообращение к главе Следкома Александру Бастрыкину. По его поручению возбудили уголовное дело о превышении должностных полномочий (286 УК РФ) при распоряжении особо охраняемой природной территорией. Несколько месяцев о ходе расследования не было известно ничего, и жители записали еще одно видеообращение, в котором повторно попросили разобраться в происходящем. Прокурор Советского района Ольга Ткачева отменила постановление о возбуждении уголовного дела. Затем региональный Следком снова возбудил уголовное дело, Ткачева постановление отменила. В середине июля Бастрыкин еще раз поручил возбудить уголовное дело. Похоже, отмена постановления на региональном уровне — только вопрос времени.
До основанья, а затем…
Дмитрий Гудзь дал несколько интервью, в которых пообещал оставить свободный бесплатный доступ на территорию туристического парка с 7:00 до 22:00, не вырубать деревья, не проводить коммуникации (кроме электричества), а также не строить никаких капитальных объектов — «дорожки будут естественными, без использования асфальта и тротуарной плитки». По меньшей мере, одна дорожка с плиткой и бордюрами на цементной основе уже построена поперек всей Грачиной рощи, а перекрытие почв (грунтов) капитальными объектами, по утверждению экологов, неизменно приводит к нарушению экосистемы.
По жалобе на место прибыли представители регионального Росприроднадзора и зафиксировали нарушение. По мнению «надзорников», оно заключалось не в строительстве самой капитальной дорожки, а в складировании строительных материалов без специально оборудованных площадок.
Параллельно с видеообращениями и жалобами местные жители еще в прошлом году подали в суд несколько исков — о незаконности вывода участка из зоны городских лесов, о незаконности передачи участка инвестору. Также о слегка странной путанице в документах: ОГРН (уникальный идентификационный номер юрлица) в договоре инвестпроекта был указан не ООО «Золотой Оазис», а ООО «Инвестпроект» — организация принадлежит отцу Дмитрия, Олегу Гудзю, и занимается строительством капитальных жилых и нежилых зданий, а не веревочными парками и туристическими домиками. Казалось бы, имеет место подлог, однако губернатор Малков поспешил на помощь Гудзю и распорядился просто исправить ОГРН в документах.
Помимо этих исков, после строительства капитальной дороги с лестницами в суд ушли иски о нанесенном Грачиной роще ущербе.
Местные говорят, что уверены в победе, а если не победят на региональном уровне, дойдут до Верховного суда. В ответ Гудзь подал иск о защите деловой репутации к члену инициативной группы местных жителей Диане Герасимовой, которая на своей странице во ВКонтакте ведет «хронику борьбы» за Грачиную рощу.
К слову, туризм здесь и так развит, причем, с давних пор. Например, в 2019 году обустроили открыли 7 маршрутов «Тропы Паустовского» — это легкие прогулочные и 30-50-тикилометровые маршруты, которые абсолютно безвредны для экологии и бесплатны. Еще долгие годы на границе Грачиной рощи в некапитальном «сарайчике» работал пункт проката: местные и туристы брали здесь велосипеды, лыжи, санки, ватрушки для катания с горы и активно отдыхали в любое время года. Теперь выяснилось, что пункт находился на муниципальной земле, которую передали Гудзю, и популярную в народе «сараюшку» пришлось снести. Та же участь постигла арт-объект — деревянный мотоцикл, у которого фотографировался каждый второй гость Солотчи. Вероятнее всего, придется снести и фонтан, построенный другим предпринимателем просто так, для красоты и спокойного бесплатного отдыха.
Сейчас одни местные вспоминают, что в отеле «Паустовский» якобы ставили ультразвуковые отпугиватели птиц, другие говорят об исчезновении кормовой базы: окружающие Солотчу поля либо перестали обрабатываться, либо застроены коттеджами. Так или иначе, но грачей в Грачиной роще давно уже нет. Они улетели.
